外墙防水材料大多为涂刷或刮涂施工的涂料或砂浆类的防水材料。防水涂料或防水砂浆具有连续防水，能适应构造复杂的基层 表面，与基层有良好的粘结性。防水涂料具有良好的拉伸性能和柔韧性，能抵御基层墙体的微小裂缝，具有良好的不透水性，以阻挡水的进入，与基层有一定的粘结 强度，以防止一旦有水侵入而造成窜水的现象。而防水涂料由于可能长时处于潮湿环境中，就要求防水涂料有较好的耐水性，防水涂料被水润湿后，仍要求有一定的 拉伸性能，以及涂料不能与基层脱开。而防水砂浆较防水涂料有更好的粘结性能及抗渗性能，是刚性材料，有较高的抗压抗折强度，由于其组分中大部分是水泥、石 英砂等无机材料，所以具有更好的耐久性。
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